En el mercado alemán los alquileres de oficinas se expresan en euros por metro cuadrado al mes. Berlín no es la excepción: las direcciones de Mitte, Potsdamer Platz marcan los precios más altos, mientras que Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg, Lichtenberg resultan bastante más asequibles.
Kaltmiete, gastos y IVA
Los contratos alemanes separan la renta base (Kaltmiete) de los gastos comunes (Nebenkosten) — calefacción, limpieza, administración —, que añaden unos 3–5 €/m² al mes. Se aplica un IVA del 19 %, recuperable para empresas registradas.
Deja tu solicitud y el operador se pondrá en contacto contigo. El servicio es gratuito, sin comisiones.
Qué determina el precio
La ubicación es decisiva: un edificio reformado, una dirección de prestigio y la cercanía a estaciones como Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, Zoologischer Garten elevan la renta.
Cada anuncio en Berlín en RentOfficeToday muestra el precio por m² y la renta mensual total: filtre por presupuesto, superficie y zona, y trate directamente con el propietario, sin comisiones.
Deja tu solicitud y el operador se pondrá en contacto contigo. El servicio es gratuito, sin comisiones.
Preguntas frecuentes
El precio más bajo del catálogo de Berlin es €130 al mes por un módulo de 12 m² en Berlin. No es un caso aislado: una cuarta parte de las 1533 oficinas publicadas en Berlin se anuncia por debajo de €750 al mes, sobre todo salas equipadas pequeñas fuera del distrito financiero.
No. RentOfficeToday no cobra comisión al inquilino en ninguno de los 163 edificios de Berlin de este catálogo. Usted contacta con el edificio desde el formulario del anuncio y negocia el precio que ve, sin honorarios de intermediación añadidos.
Las oficinas en Berlin se anuncian desde €130 hasta €253.333 al mes. Una cuarta parte de los 1533 módulos disponibles se publica por debajo de €750 al mes y el precio mediano es de €2390. Convertido a tarifa, son €240–420 por m² al año. Lo que se paga finalmente depende del distrito, de la planta y de la duración del contrato.
