Op de Duitse markt worden kantoorhuren uitgedrukt in euro per vierkante meter per maand. Berlijn is geen uitzondering: de adressen van Mitte, Potsdamer Platz zijn het duurst, terwijl Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg, Lichtenberg duidelijk betaalbaarder blijven.
Kaltmiete, servicekosten en btw
Duitse contracten scheiden de kale huur (Kaltmiete) van de servicekosten (Nebenkosten) — verwarming, schoonmaak, beheer — die zo'n 3–5 €/m² per maand toevoegen. Er geldt 19 % btw, terugvorderbaar voor btw-plichtige bedrijven.
Laat een aanvraag achter en de operator neemt contact met je op. De service is gratis, zonder commissie.
Wat de prijs bepaalt
Locatie is doorslaggevend: een gerenoveerd pand, een prestigieus adres en de nabijheid van stations als Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, Zoologischer Garten drijven de huur op.
Elke advertentie in Berlijn op RentOfficeToday toont de prijs per m² en de totale maandhuur — filter op budget, oppervlakte en wijk en onderhandel rechtstreeks met de eigenaar, zonder courtage.
Laat een aanvraag achter en de operator neemt contact met je op. De service is gratis, zonder commissie.
Veelgestelde vragen
The lowest asking price for a private office of 10 m² or more in Berlin is €130 a month, for 12 m² in Berlin. A quarter of all 1.533 offices and coworking spaces listed in Berlin are advertised below €750 a month.
No. RentOfficeToday takes no commission from tenants on any of the 163 Berlin buildings in this catalogue. You contact the building through the form on the listing, and the price you see is the price you negotiate — there is no broker fee on top.
Offices in Berlin are advertised from €130 to €253.333 per month. A quarter of the 1.533 available lots are listed below €750 a month and the median asking price is €2.390. Converted to a rate that is €240–420 per m² per year. What you actually pay depends on the district, the floor and the length of the lease.
