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Kurfürstendamm 15

Berlin, Kurfürstendamm

Kurfürstendamm · 1 min

Superficie: 118 m²

Planta: 4

Precio, €/m² / mes: 26

Precio por mes: € 3 070

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Reginhardstraße 34

Berlin, Osloer Straße

Osloer Straße · 5 min

Superficie: 72 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 34

Precio por mes: € 2 450

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Regus Kontorhaus

Kronenstraße 63

Berlin, Stadtmitte

Stadtmitte · 1 min

Superficie: 78 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 31

Precio por mes: € 2 420

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Sony Center am Potsdamer Platz

Potsdamer Straße 2

Berlin, Potsdamer Platz

Potsdamer Platz · 6 min

Superficie: 5434 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 33

Precio por mes: € 181 133

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Gebauer Höfe

Franklinstraße 9-15

Berlin, Hansaplatz

Hansaplatz · 17 min

Superficie: 5432 m²

Planta: 6

Precio, €/m² / mes: Bajo petición

Precio por mes: Bajo petición

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Spaces Design Offices Leipziger Platz

Leipziger Platz 15 Potsdamer Platz

Berlin, Potsdamer Platz

Potsdamer Platz · 2 min

Superficie: 220 m²

Planta: 4

Precio, €/m² / mes: 21

Precio por mes: € 4 620

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M-33 Höfe

Mehringdamm 33

Berlin, Mehringdamm

Mehringdamm · 2 min

Superficie: 6542 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 14

Precio por mes: € 92 678

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Französische Straße 20

Berlin, Französische Straße

Französische Straße · 1 min

Superficie: 510 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 31

Precio por mes: € 15 810

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Methfesselstraße 43

Berlin, Platz der Luftbrücke

Platz der Luftbrücke · 2 min

Superficie: 88 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 37

Precio por mes: € 3 260

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Köpenicker Straße 40-41

Berlin, Heinrich-Heine-Straße

Heinrich-Heine-Straße · 8 min

Superficie: 84 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 46

Precio por mes: € 3 860

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Reuchlinstraße 10

Berlin, Beusselstraße

Mierendorffplatz · 19 min

Superficie: 2321 m²

Planta: 1

Precio, €/m² / mes: 10

Precio por mes: € 34 621

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WeWork Dircksenstraße

Dircksenstraße 3

Berlin, Jannowitzbrücke

Jannowitzbrücke · 2 min

Superficie: 95 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 50

Precio por mes: € 4 800

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Friedrichstraße 68

Berlin, Stadtmitte

Stadtmitte · 2 min

Superficie: 510 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 31

Precio por mes: € 15 810

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Leipziger Platz 9

Berlin, Potsdamer Platz

Potsdamer Platz · 2 min

Superficie: 122 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 24

Precio por mes: € 2 930

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Skalitzer Straße 104

Berlin, Görlitzer Bahnhof

Görlitzer Bahnhof · 1 min

Superficie: 84 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 41

Precio por mes: € 3 440

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Edisonstraße 63

Berlin

Superficie: 122 m²

Planta: 5

Precio, €/m² / mes: 24

Precio por mes: € 2 930

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Potsdamer Platz, Linkstraße 2

Berlin, Potsdamer Platz

Potsdamer Platz · 3 min

Superficie: 110 m²

Planta: 4

Precio, €/m² / mes: 57

Precio por mes: € 6 270

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Rahel-Hirsch-Straße 10

Berlin, Berlin Hauptbahnhof

Berlin Hauptbahnhof · 4 min

Superficie: 95 m²

Planta: 2

Precio, €/m² / mes: 66

Precio por mes: € 6 270

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Ullsteinhaus

Ullsteinstraße 120

Berlin, Ullsteinstraße

Ullsteinstraße · 5 min

Superficie: 642 m²

Planta: 19

Precio, €/m² / mes: 16

Precio por mes: € 10 272

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Bertha-Benz-Strasse 5

Berlin, Berlin Hauptbahnhof

Berlin Hauptbahnhof · 4 min

Superficie: 510 m²

Planta: 3

Precio, €/m² / mes: 29

Precio por mes: € 14 790

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Explorando Bienes Raíces Comerciales en Berlín: Encuentra tu Espacio de Oficina Ideal Berlín, el corazón palpitante de Alemania, no solo es un epicentro cultural y histórico, sino también un núcleo vibrante de actividad comercial. Con su mezcla única de historia y modernidad, la ciudad atrae a empresas de todos los tamaños, buscando establecerse en un lugar estratégico. Este artículo profundiza en el mercado inmobiliario comercial de Berlín, proporcionando una guía para encontrar el espacio de oficina ideal. El Mercado Inmobiliario Comercial de Berlín El mercado inmobiliario comercial en Berlín es diverso y rico, ofreciendo desde espacios de oficina de alta gama en el centro de la ciudad hasta opciones más asequibles en barrios emergentes. Áreas como Mitte, Prenzlauer Berg y Kreuzberg son famosas por su entorno de negocios próspero. Comprender la dinámica del mercado, las tendencias de alquiler y los beneficios de diversas ubicaciones es crucial para tomar una decisión informada. Ventajas de Alquilar una Oficina en Berlín Alquilar un espacio de oficina en Berlín ofrece numerosas ventajas. Su ubicación central en Europa la hace ideal para empresas que buscan expandir su alcance en el continente. Además, la rica atmósfera cultural e histórica de la ciudad proporciona un entorno estimulante para los empleados, fomentando la creatividad y la productividad. Seleccionando la Ubicación Adecuada La elección de la ubicación para su oficina en Berlín depende de factores como la naturaleza de su negocio, el público objetivo y la cultura empresarial deseada. Distritos como Charlottenburg-Wilmersdorf ofrecen un entorno empresarial más tradicional, mientras que Friedrichshain-Kreuzberg es popular entre startups creativas y tecnológicas. La accesibilidad, la proximidad al transporte público y las comodidades locales también deben considerarse. Entendiendo los Términos de Arrendamiento y Costos Es vital comprender los términos del arrendamiento y los costos asociados. Los precios de alquiler de oficinas en Berlín pueden variar significativamente según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Es importante tener en cuenta los costos adicionales como cargos por servicios, tarifas de mantenimiento y posibles costos de adecuación. Negociar términos de arrendamiento favorables que se alineen con su plan de negocios es clave para una experiencia de alquiler exitosa. Navegando Aspectos Legales y Regulatorios Lidiar con los aspectos legales y regulatorios de alquilar bienes raíces comerciales en Berlín puede ser complejo. Se recomienda buscar orientación profesional para comprender las leyes de zonificación, los contratos de arrendamiento y el cumplimiento de las regulaciones comerciales locales. Esto asegura un proceso de arrendamiento sin problemas y evita posibles dificultades legales. Alquilar bienes raíces comerciales en Berlín ofrece a las empresas una oportunidad única para establecerse en una de las ciudades más dinámicas y culturalmente ricas de Europa. Al comprender profundamente el mercado, evaluar sus necesidades y navegar con éxito por el panorama legal, puede encontrar un espacio de oficina que no solo cumpla con sus necesidades operativas sino que también impulse el crecimiento de su negocio. La combinación única de modernidad, riqueza histórica y cultura vibrante de Berlín la convierte en un destino ideal para empresas que buscan hacer una marca significativa.

Preguntas frecuentes — Berlin

Las oficinas en Berlin se anuncian desde €85 hasta €253.333 al mes. Una cuarta parte de los 1532 módulos disponibles se publica por debajo de €764 al mes y el precio mediano es de €2420. Convertido a tarifa, son €240–408 por m² al año. Lo que se paga finalmente depende del distrito, de la planta y de la duración del contrato.

El precio más bajo del catálogo de Berlin es €85 al mes por un módulo de 6 m² en Kreuzberg. No es un caso aislado: una cuarta parte de las 1532 oficinas publicadas en Berlin se anuncia por debajo de €764 al mes, sobre todo salas equipadas pequeñas fuera del distrito financiero.

Hoy hay 1532 oficinas en 164 edificios publicadas en Berlin, de 5 a 12.500 m², con un módulo mediano de 78 m². La disponibilidad cambia cada semana: la lista de esta página es el catálogo en vivo, no una foto mensual.

Sí. 372 de las 1532 oficinas publicadas en Berlin miden 30 m² o menos, con precios desde €85 al mes. Un equipo de dos a cinco personas cabe en esa franja, y las salas equipadas de este tamaño suelen entregarse amuebladas, así que no hay obra que pagar.

Hay coworking en los 164 edificios de Berlin del catálogo, con precios desde €80 al mes. El puesto se factura por persona, así que un equipo de tres paga tres puestos en lugar de una sala entera más su fianza: por eso el coworking es la entrada más barata por debajo de €764 al mes.

Nivel de entrada por distrito, calculado con los mismos anuncios que ve en esta página: Wilmersdorf — €360, Oberschöneweide — €410, Schöneberg — €506, Friedrichshain — €570. La diferencia entre el distrito más barato y el más caro de Berlin es mayor que cualquier descuento que se negocie dentro de un mismo edificio, así que la decisión de zona pesa más que el regateo.

En oficinas equipadas y flexibles la cuota mensual suele cubrir la oficina, los gastos comunes, el seguro del edificio, la limpieza de zonas comunes, recepción y seguridad, calefacción, electricidad e internet. Fuera quedan el parking, las salas de reuniones por encima del crédito incluido, el soporte informático dedicado y cualquier reforma que se pida. Un contrato tradicional no incluye casi nada de esto.

No. RentOfficeToday no cobra comisión al inquilino en ninguno de los 164 edificios de Berlin de este catálogo. Usted contacta con el edificio desde el formulario del anuncio y negocia el precio que ve, sin honorarios de intermediación añadidos.

Alquiler de oficinas en Berlín – oficinas y coworking

Encontrados 2368 oficinas

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Preguntas frecuentes — Berlin

¿Cuánto cuesta una oficina en Berlin?

¿Cuál es la oficina más barata de Berlin?

¿Cuántas oficinas hay disponibles ahora en Berlin?

¿Hay oficinas pequeñas para un equipo de 2 a 5 personas en Berlin?

¿Cuánto cuesta un puesto de coworking en Berlin?

¿Qué distritos de Berlin son más baratos?

¿Qué incluye el precio mensual en Berlin?

¿Cobran comisión por alquilar una oficina en Berlin?