Charlottenburg-Wilmersdorf
Mitte
Tempelhof-Schöneberg
Tiergarten
Friedrichshain-Kreuzberg
OberschöneweideПравильний офіс у Берліні — ключ для бізнесу в столиці й стартап-метрополії Німеччини. Місто пропонує все: від характерних альтбау-поверхів до нових веж.
Берлінський ринок — найглибший у країні: адреси в Мітте й на Потсдамер-плац, креативні простори Кройцберга, новий фонд Europacity, економні варіанти Шарлоттенбурга й Ліхтенберга.
Правильна оренда офісу в Берліні ставить бізнес у серце стартап-столиці Німеччини — і водночас політичної. Від альтбау-поверхів Кройцберга до нових веж Europacity — найглибший фонд країни.
Берлін притягує таланти як жодне інше німецьке місто — за цін, усе ще нижчих за Мюнхен і Франкфурт.
Офісів в оренду в каталозі: 1 551 у Берліні, будівель — 164. Це окремі офіси, місця в коворкінгах, переговорні та бізнес-адреси. Типовий офіс коштує близько 2 399 EUR на місяць, ставки — 20 EUR–34 EUR за м² на місяць залежно від району та будівлі. У кожному оголошенні вказані площа, поверх і ціна на місяць, а для орендаря наші послуги безкоштовні.
Детальне порівняння — в огляді найкращих районів Берліна для офісу.
Мебльовані обслуговувані офіси та коворкінги підходять стартапам і невеликим командам, яким потрібно заїхати за кілька днів; офіси на короткий строк не потребують довгого договору. Офісів площею до 30 м² у каталозі: 178, від 130 EUR на місяць. Для класичної оренди порівняйте Kaltmiete і Nebenkosten — див. ціни на оренду офісів у Берліні у 2026 році.
Відфільтруйте офіси за районом, станцією метро, площею чи ціною або надішліть одну заявку: ми підберемо відповідні варіанти, організуємо перегляди та супроводимо вас до підписання договору.
1 108 офісівMitte
376 офісівCharlottenburg-Wilmersdorf
433 офісиTiergarten
300 офісівFriedrichshain-Kreuzberg
223 офісиKreuzberg
247 офісівCharlottenburg
182 офісиTempelhof-Schöneberg
175 офісівMoabit
78 офісівPrenzlauer Berg58 офісівFriedrichshain
74 офісиSchöneberg
84 офісиTempelhof
24 офісиMariendorf
24 офісиNeukölln
29 офісівOberschöneweide
23 офісиTegel
25 офісівWilmersdorf
11 офісівAdlershof
13 офісівAlt-Treptow
18 офісівCharlottenburg-Nord
12 офісівGesundbrunnen
25 офісівHalensee
12 офісівLichterfelde
13 офісівMahlsdorf
11 офісівReinickendorf
12 офісівSiemensstadt
12 офісівSpandau
13 офісівWeißensee
13 офісівWestendМітте й Потсдамер-плац — найпрезентабельніші адреси; Фрідріхсгайн-Кройцберг і Пренцлауер-Берг — серце стартапів; Europacity біля головного вокзалу — найновіший фонд; Шарлоттенбург і Ліхтенберг — надійна ціна-якість.
Сторінки округів вище допоможуть порівняти доступність і ставки за м².
590 офісів Kochstraße/Checkpoint Charlie
592 офіси Mohrenstraße
569 офісів Berlin Hauptbahnhof
579 офісів Brandenburger Tor
566 офісів Bundestag
579 офісів Potsdamer Platz
571 офіс Spittelmarkt
533 офіси Weinmeisterstraße
523 офіси Alexanderplatz
557 офісів Französische Straße
568 офісів Friedrichstraße
556 офісів Hausvogteiplatz
524 офіси Naturkundemuseum
553 офіси Stadtmitte
446 офісів Rosa-Luxemburg-Platz
432 офіси Kurfürstendamm
432 офіси Zoologischer Garten
392 офіси Uhlandstraße
384 офіси Mehringdamm
273 офіси Adenauerplatz
262 офіси Kottbusser Tor
198 офісів Bernauer Straße
183 офіси Görlitzer Bahnhof
164 офіси Schlesisches TorАдреса біля Александерплац, Фрідріхштрассе чи Потсдамер-плац скорочує дорогу всій команді й розширює радіус найму на всю агломерацію.
Сторінки станцій вище показують кожну будівлю в пішій доступності.
Реєстрація компанії в будь-якій країні через одну заявку.
Типовий офіс у нашому берлінському каталозі коштує 2 399 EUR на місяць, найдешевші — від 130 EUR. Ставки — 20 EUR–34 EUR за м² на місяць залежно від району, будівлі та поверху. Фільтр за ціною вище покаже лише офіси у вашому бюджеті.
Так. Офісів площею до 30 м² у каталозі: 178, від 130 EUR на місяць. Здебільшого це окремі кабінети в бізнес-центрах з меблями, інтернетом і спільними переговорними, тож команда з однієї–п’яти осіб може заїхати за кілька днів.
Так. Місце в коворкінгу в Берліні коштує від 80 EUR на місяць; закріплений стіл дорожчий за вільне місце. Оберіть коворкінг у фільтрі вище, щоб побачити всі будівлі, де здають робочі місця.
Так. Бізнес-адреса в Берліні з обробкою пошти коштує від 92 EUR на місяць. Її можна використовувати як юридичну та поштову адресу компанії; уточніть у провайдера, чи підходить вона для реєстрації вашої компанії в торговому реєстрі (Handelsregister).
Німецькі правила для робочих місць (ASR A1.2) закладають 8–10 м² на одне офісне робоче місце з меблями та проходами і 12–15 м² в open space. Додайте переговорну й кухню: команді з п’яти осіб зазвичай потрібно близько 50–75 м².
Kaltmiete — чиста ставка за м² на місяць, яку сплачують власнику. Nebenkosten (або Betriebskosten) — експлуатаційні витрати понад неї, зазвичай 3–5 € за м² на місяць: опалення, обслуговування будівлі, спільні сервіси. Разом вони дають Warmmiete — ставку «все включено». У комерційній оренді може додаватися ПДВ 19 %, якщо власник обрав оподаткування.
