Charlottenburg-Wilmersdorf
Mitte
Tempelhof-Schöneberg
Tiergarten
Friedrichshain-Kreuzberg
Oberschöneweideהמשרד הנכון בברלין חיוני לחברות שרוצות להתבסס או לצמוח בבירת גרמניה ובמטרופולין הסטארט-אפים שלה. העיר מציעה הכול, מבניינים ישנים עם אופי ועד מגדלים חדשים לגמרי, כך שקל למצוא מקום שמתאים לצורכי החברה.
שוק השכרת המשרדים בברלין הוא הגדול בגרמניה: כתובות ייצוגיות במיטה ובפוטסדאמר פלאץ, חללים יצירתיים בקרויצברג ובפרנצלאואר ברג, בניינים חדשים ב-Europacity ואפשרויות משתלמות בשרלוטנבורג, בשנברג ובליכטנברג. חוזה ארוך או פתרון קצר — יש הצעות בכל העיר.
מחפשים משרדים בברלין? בין שאתם סטארט-אפ לפני סבב הגיוס הראשון, חברה צומחת שמגייסת ברחבי אירופה או מותג ותיק עם סניף דגל בבירה, המשרד להשכרה הנכון בברלין ממקם אתכם בלב בירת הסטארט-אפים של גרמניה — ובמרכז הפוליטי שלה.
מקומות בבניינים ישנים בקרויצברג ועד מגדלים חדשים לגמרי ב-Europacity — לא חסרים משרדים בברלין. חברות שמחפשות משרדים פרטיים, מרוהטים או עם שירותים ימצאו את ההיצע הגדול והמגוון ביותר בארץ.
ברלין מושכת כישרונות כמו אף עיר אחרת בגרמניה: בינלאומיים, צעירים וניידים. עם נמל התעופה BER, רכבות ICE ואחת מרשתות ה-U-Bahn הצפופות באירופה, משרד בברלין משלב אנרגיה יצירתית עם נוחות יומיומית — בתנאים גמישים ובמחירים שעדיין נמוכים ממינכן ומפרנקפורט.
משרדים להשכרה בקטלוג: 1,532 בברלין, בניינים — 164. אלה משרדים פרטיים, עמדות בחללי עבודה משותפים, חדרי ישיבות וכתובות עסקיות. משרד טיפוסי עולה כ-2,420 € לחודש, ודמי השכירות נעים בין 20 € ל-34 € למ"ר לחודש, לפי השכונה והבניין. כל מודעה מציגה שטח, קומה ומחיר חודשי, והשירות שלנו חינמי לשוכרים.
המדריך שלנו לשכונות הטובות בברלין למשרד משווה ביניהן בפירוט.
משרדים מרוהטים עם שירותים וחללי עבודה משותפים מתאימים לסטארט-אפים ולצוותים קטנים שצריכים להיכנס תוך ימים; משרדים לטווח קצר אינם דורשים חוזה ארוך. משרדים עד 30 מ"ר בקטלוג: 372, החל מ-85 € לחודש. בשכירות קלאסית השוו בין Kaltmiete ל-Nebenkosten — ראו מחירי שכירות משרדים בברלין ב-2026.
סננו למעלה לפי שכונה, תחנה, שטח או מחיר, או שלחו בקשה אחת: נבחר משרדים מתאימים, נתאם סיורים ונלווה אתכם עד לחתימה על החוזה.
1,108 משרדיםMitte
376 משרדיםCharlottenburg-Wilmersdorf
433 משרדיםTiergarten
300 משרדיםFriedrichshain-Kreuzberg
223 משרדיםKreuzberg
247 משרדיםCharlottenburg
182 משרדיםTempelhof-Schöneberg
175 משרדיםMoabit
78 משרדיםPrenzlauer Berg58 משרדיםFriedrichshain
74 משרדיםSchöneberg
84 משרדיםTempelhof
24 משרדיםMariendorf
24 משרדיםNeukölln
29 משרדיםOberschöneweide
23 משרדיםTegel
25 משרדיםWilmersdorf
11 משרדיםAdlershof
13 משרדיםAlt-Treptow
18 משרדיםCharlottenburg-Nord
12 משרדיםGesundbrunnen
25 משרדיםHalensee
12 משרדיםLichterfelde
13 משרדיםMahlsdorf
11 משרדיםReinickendorf
12 משרדיםSiemensstadt
12 משרדיםSpandau
13 משרדיםWeißensee
13 משרדיםWestendלכל שכונה בברלין אופי עסקי משלה. במיטה ובפוטסדאמר פלאץ נמצאות הכתובות הייצוגיות ביותר בבירה; פרידריכסהיין-קרויצברג ופרנצלאואר ברג הם לב סצנת הסטארט-אפים והיצירה; Europacity ליד התחנה המרכזית מציעה את הבניינים החדשים ביותר; שרלוטנבורג-וילמרסדורף, טמפלהוף-שנברג וליכטנברג נותנות תמורה טובה לצוותים צומחים.
השוו היצע ומחירים למ"ר בדפי השכונות למעלה — כל דף מציג את כל הבניינים באזור עם תמונות וקשר ישיר לבעלים.
590 משרדים Kochstraße/Checkpoint Charlie
592 משרדים Mohrenstraße
569 משרדים Berlin Hauptbahnhof
579 משרדים Brandenburger Tor
566 משרדים Bundestag
579 משרדים Potsdamer Platz
571 משרדים Spittelmarkt
533 משרדים Weinmeisterstraße
523 משרדים Alexanderplatz
557 משרדים Französische Straße
568 משרדים Friedrichstraße
556 משרדים Hausvogteiplatz
524 משרדים Naturkundemuseum
553 משרדים Stadtmitte
446 משרדים Rosa-Luxemburg-Platz
432 משרדים Kurfürstendamm
432 משרדים Zoologischer Garten
392 משרדים Uhlandstraße
384 משרדים Mehringdamm
273 משרדים Adenauerplatz
262 משרדים Kottbusser Tor
198 משרדים Bernauer Straße
183 משרדים Görlitzer Bahnhof
164 משרדים Schlesisches Torבברלין, הקרבה ל-U-Bahn או ל-S-Bahn היא אחד הגורמים החשובים בחיפוש משרד. כתובת ליד אלכסנדרפלאץ, פרידריכשטראסה, פוטסדאמר פלאץ או גן החיות מקצרת את הדרך לעבודה לכל הצוות ומרחיבה את מעגל הגיוס לכל המטרופולין.
בדפי התחנות למעלה תמצאו את כל בנייני המשרדים במרחק הליכה מהתחנה המועדפת — מצמתי התחבורה המרכזיים ועד תחנות שקטות יותר בשכונות המגורים.
פתיחת חברה בכל מדינה באמצעות פנייה אחת.
משרד טיפוסי בקטלוג שלנו בברלין עולה 2,420 € לחודש, והזולים ביותר מתחילים מ-85 €. דמי השכירות נעים בין 20 € ל-34 € למ"ר לחודש, לפי השכונה, הבניין והקומה. מסנן המחיר למעלה מציג רק משרדים במסגרת התקציב שלכם.
כן. משרדים עד 30 מ"ר בקטלוג: 372, החל מ-85 € לחודש. רובם חדרים פרטיים במרכזי עסקים עם ריהוט, אינטרנט וחדרי ישיבות משותפים, כך שצוות של אחד עד חמישה אנשים יכול להיכנס תוך ימים.
כן. מקום בחלל עבודה משותף בברלין עולה החל מ-80 € לחודש; שולחן קבוע משלכם יקר יותר ממקום גמיש. סננו לפי חלל עבודה משותף למעלה כדי לראות את כל הבניינים עם עמדות עבודה.
כן. כתובת עסקית בברלין עם טיפול בדואר עולה החל מ-92 € לחודש. אפשר להשתמש בה כמשרד רשום וככתובת דואר של החברה; בדקו מול הספק שהיא עומדת בדרישות מרשם החברות (Handelsregister) עבור החברה שלכם.
כללי מקום העבודה בגרמניה (ASR A1.2) מחשבים 8–10 מ"ר לעמדת משרד, כולל ריהוט ומעברים, ו-12–15 מ"ר לעמדה במשרד פתוח. הוסיפו חדר ישיבות ומטבחון: צוות של חמישה אנשים צריך בדרך כלל כ-50–75 מ"ר.
Kaltmiete היא שכירות הנטו למ"ר לחודש — שכר הדירה הבסיסי למשכיר. Nebenkosten (או Betriebskosten) הן עלויות התפעול שמשולמות בנוסף, בדרך כלל 3–5 € למ"ר לחודש, עבור חימום, תחזוקה ושירותים משותפים. יחד הן יוצרות את ה-Warmmiete, השכירות ברוטו. על שכירות מסחרית עשוי להתווסף גם מע"מ של 19% אם המשכיר בחר בחיוב במס.
