Berlin'de ikisi de bol: Potsdamer Platz, Alexanderplatz ve Kurfürstendamm çevresinde uluslararası işletmecilerin esnek çalışma yerleri, her bölgede de klasik kira sözleşmeleri. Doğru yanıt neredeyse tamamen ekip büyüklüğüne ve önümüzdeki iki yılı ne kadar net görebildiğinize bağlı.
Ortak çalışma alanı ne zaman kazanır
Bir kişiden yaklaşık on beş kişiye kadar hazır ofis ya da ortak çalışma alanı üyeliği genellikle hem daha ucuz hem daha rahat seçenektir. Çalışma yeri başına ödersiniz, her şey dahildir — internet, toplantı odaları, resepsiyon, temizlik, kahve — ve masaları aydan aya ekleyip çıkarabilirsiniz. Birkaç aylık kira tutarında depozito, tadilat, mobilya alımı ve abonelik sözleşmeleri yoktur. Almanya'daki ilk ofisini açan yabancı bir şirket için iş adresi sorununu da anında çözer.
Kendi ofisiniz ne zaman kazanır
Aşağı yukarı on beş ila yirmi kişiden sonra hesap tersine döner: esnek alanda çalışma yeri başına fiyat, klasik bir kira sözleşmesinin her şey dahil maliyetini aşmaya başlar. Kendi ofisiniz ayrıca ortak çalışma alanının veremeyeceklerini verir: müşteri ve insan kaynakları görüşmeleri için mahremiyet, ekiplerinizin gerçekte nasıl çalıştığına uyan bir yerleşim, ekipman ve laboratuvar için yer ve markanız gibi görünen, markanız gibi hissettiren bir mekân.
Dürüst karşılaştırma nasıl yapılır
İki seçeneği aynı zemine getirin: işletme giderleri, KDV, internet, temizlik, sözleşme süresine yayılmış mobilya ve sermaye olarak bağlanan depozito dahil, çalışan başına aylık maliyet. Sonra esneklik primini ekleyin — ekip büyüklüğüne dair yanlış bir tahminin her iki durumda size neye mal olacağını. İyi bir kirayla üç yıllık sözleşme, içine büyürseniz son derece avantajlı; büyümezseniz pahalı.
Berlin rakamlarla
Berlin bölgesinde 171 iş merkezinde 5–12.500 m² arasında 1532 boş ofis bulunuyor. Kiralar yıllık m² başına €240–408 aralığında. Kullanıma hazır ofis aylık €85 seviyesinden başlıyor.
RentOfficeToday, Berlin'de iki formatı yan yana listeliyor: 18 binada hazır ofis ve ortak çalışma alanı, ayrıca şehrin tamamında klasik ofisler. Alana, fiyata ve bölgeye göre filtreleyip gerçek rakamları karşılaştırın.
