Berlin bietet beides im Überfluss: flexible Arbeitsplätze der internationalen Anbieter rund um Potsdamer Platz, Alexanderplatz und Kurfürstendamm — und klassische Mietverträge in jedem Bezirk. Die Antwort hängt fast ausschließlich von der Teamgröße ab und davon, wie sicher Sie Ihre nächsten zwei Jahre planen können.
Wann Coworking gewinnt
Für ein bis etwa fünfzehn Personen ist ein Serviced Office oder eine Coworking-Mitgliedschaft meist günstiger und einfacher. Sie zahlen pro Arbeitsplatz, alles ist inklusive — Internet, Meetingräume, Empfang, Reinigung, Kaffee — und Sie können monatlich auf- und abstocken. Keine Kaution über mehrere Monatsmieten, kein Ausbau, keine Möbelanschaffung, keine Versorgerverträge. Für ausländische Unternehmen mit erstem deutschen Standort ist zudem die Geschäftsadresse sofort geklärt.
Wann sich das eigene Büro lohnt
Ab etwa fünfzehn bis zwanzig Mitarbeitenden kippt die Rechnung: Der Arbeitsplatzpreis flexibler Anbieter übersteigt die Vollkosten eines klassischen Mietvertrags. Eigene Flächen bieten außerdem, was Coworking nicht kann — Vertraulichkeit für Kunden- und Personalgespräche, einen Grundriss nach Ihren Abläufen, Platz für Technik und Labore und einen Ort, der Ihre Marke abbildet.
So vergleichen Sie sauber
Rechnen Sie beide Varianten auf dieselbe Basis: Kosten pro Mitarbeiter und Monat inklusive Nebenkosten, Umsatzsteuer, Internet, Reinigung, auf die Laufzeit verteilter Möblierung und der gebundenen Kaution. Addieren Sie die Flexibilitätsprämie: Was kostet eine falsche Annahme über das Wachstum jeweils? Ein Dreijahresvertrag zu guter Rate ist hervorragend — wenn Sie hineinwachsen.
RentOfficeToday zeigt in Berlin beide Formate nebeneinander: Serviced Offices und Coworking in 18 Gebäuden sowie klassische Flächen in der ganzen Stadt. Filtern Sie nach Größe, Preis und Bezirk und vergleichen Sie die echten Zahlen.