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Kurfürstendamm 15

Kurfürstendamm 15, Kurfürstendamm 15

Berlin, Kurfürstendamm, Kurfürstendamm 15, Kurfürstendamm 15

Kurfürstendamm · 1 min

Keluasan: 118 m²

Tingkat: 4

Harga, €/m² / bulan: 28

Harga sebulan: € 3 399

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Reginhardstraße 34

Reginhardstraße 34, Reginhardstraße 34

Berlin, Osloer Straße, Reginhardstraße 34, Reginhardstraße 34

Osloer Straße · 5 min

Keluasan: 72 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 33

Harga sebulan: € 2 380

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Regus Kontorhaus

Kronenstraße 63, Kronenstraße 63

Berlin, Stadtmitte, Kronenstraße 63, Kronenstraße 63

Stadtmitte · 1 min

Keluasan: 78 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 30

Harga sebulan: € 2 380

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Sony Center am Potsdamer Platz

Potsdamer Str., Potsdamer Straße 2

Berlin, Potsdamer Platz, Potsdamer Str., Potsdamer Straße 2

Potsdamer Platz · 6 min

Keluasan: 5434 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 33

Harga sebulan: € 181 133

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Gebauer Höfe

Franklinstr., Franklinstraße 9-15

Berlin, Hansaplatz, Franklinstr., Franklinstraße 9-15

Hansaplatz · 17 min

Keluasan: 5432 m²

Tingkat: 6

Harga, €/m² / bulan: Atas permintaan

Harga sebulan: Atas permintaan

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Spaces Design Offices Leipziger Platz

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Berlin, Potsdamer Platz, Leipziger Platz 15, Leipziger Platz 15 Potsdamer Platz

Potsdamer Platz · 2 min

Keluasan: 220 m²

Tingkat: 4

Harga, €/m² / bulan: 21

Harga sebulan: € 4 750

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M-33 Höfe

Mehringdamm, Mehringdamm 33

Berlin, Mehringdamm, Mehringdamm, Mehringdamm 33

Mehringdamm · 2 min

Keluasan: 6542 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 14

Harga sebulan: € 92 678

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Französische Straße 20

Französische Straße 20, Französische Straße 20 Berlin

Berlin, Französische Straße, Französische Straße 20, Französische Straße 20 Berlin

Französische Straße · 1 min

Keluasan: 510 m²

Tingkat: 3

Harga, €/m² / bulan: 29

Harga sebulan: € 15 100

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Kurfürstendamm 194

Kurfürstendamm 194, Kurfürstendamm 194

Berlin, Uhlandstraße, Kurfürstendamm 194, Kurfürstendamm 194

Uhlandstraße · 8 min

Keluasan: 224 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 26

Harga sebulan: € 5 950

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Methfesselstraße 43

Methfesselstraße 43, Methfesselstraße 43

Berlin, Platz der Luftbrücke, Methfesselstraße 43, Methfesselstraße 43

Platz der Luftbrücke · 2 min

Keluasan: 88 m²

Tingkat: 3

Harga, €/m² / bulan: 42

Harga sebulan: € 3 699

Köpenicker Straße 40-41, Köpenicker Straße 40-41, Köpenicker Straße 40-41 — office space for rent, photo 1

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Köpenicker Straße 40-41

Köpenicker Straße 40-41, Köpenicker Straße 40-41

Berlin, Heinrich-Heine-Straße, Köpenicker Straße 40-41, Köpenicker Straße 40-41

Heinrich-Heine-Straße · 8 min

Keluasan: 84 m²

Tingkat: 3

Harga, €/m² / bulan: 43

Harga sebulan: € 3 620

Reuchlinstraße 10, Reuchlinstr., Reuchlinstraße 10 — office space for rent, photo 1

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Reuchlinstraße 10

Reuchlinstr., Reuchlinstraße 10

Berlin, Beusselstraße, Reuchlinstr., Reuchlinstraße 10

Mierendorffplatz · 19 min

Keluasan: 2321 m²

Tingkat: 1

Harga, €/m² / bulan: 10

Harga sebulan: € 34 621

WeWork Dircksenstraße, Dircksenstraße 3, Dircksenstraße 3 — office space for rent, photo 1

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WeWork Dircksenstraße

Dircksenstraße 3, Dircksenstraße 3

Berlin, Jannowitzbrücke, Dircksenstraße 3, Dircksenstraße 3

Jannowitzbrücke · 2 min

Keluasan: 95 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 50

Harga sebulan: € 4 800

Friedrichstraße 68, Friedrichstraße 68, Friedrichstraße 68 Berlin — office space for rent, photo 1

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Friedrichstraße 68

Friedrichstraße 68, Friedrichstraße 68 Berlin

Berlin, Stadtmitte, Friedrichstraße 68, Friedrichstraße 68 Berlin

Stadtmitte · 2 min

Keluasan: 510 m²

Tingkat: 3

Harga, €/m² / bulan: 29

Harga sebulan: € 15 100

Leipziger Platz 9, Leipziger Platz 9, Leipziger Platz 9 — office space for rent, photo 1

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Leipziger Platz 9

Leipziger Platz 9, Leipziger Platz 9

Berlin, Potsdamer Platz, Leipziger Platz 9, Leipziger Platz 9

Potsdamer Platz · 2 min

Keluasan: 122 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 23

Harga sebulan: € 2 899

Skalitzer Straße 104, Skalitzer Straße 104, Skalitzer Straße 104 — office space for rent, photo 1

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Skalitzer Straße 104

Skalitzer Straße 104, Skalitzer Straße 104

Berlin, Görlitzer Bahnhof, Skalitzer Straße 104, Skalitzer Straße 104

Görlitzer Bahnhof · 1 min

Keluasan: 84 m²

Tingkat: 3

Harga, €/m² / bulan: 43

Harga sebulan: € 3 620

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Edisonstraße 63

Edisonstraße 63, Edisonstraße 63

Berlin, Edisonstraße 63, Edisonstraße 63

Keluasan: 122 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 23

Harga sebulan: € 2 899

Potsdamer Platz, Linkstraße 2, Potsdamer Platz, Potsdamer Platz Linkstraße 2 — office space for rent, photo 1

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Potsdamer Platz, Linkstraße 2

Potsdamer Platz, Potsdamer Platz Linkstraße 2

Berlin, Potsdamer Platz, Potsdamer Platz, Potsdamer Platz Linkstraße 2

Potsdamer Platz · 3 min

Keluasan: 110 m²

Tingkat: 4

Harga, €/m² / bulan: 56

Harga sebulan: € 6 239

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Rahel-Hirsch-Straße 10

Rahel-Hirsch-Straße 10, Rahel-Hirsch-Straße 10

Berlin, Berlin Hauptbahnhof, Rahel-Hirsch-Straße 10, Rahel-Hirsch-Straße 10

Berlin Hauptbahnhof · 4 min

Keluasan: 95 m²

Tingkat: 2

Harga, €/m² / bulan: 64

Harga sebulan: € 6 149

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Friedrichstraße 67-70

Friedrichstr., Friedrichstraße 67

Berlin, Stadtmitte, Friedrichstr., Friedrichstraße 67

Stadtmitte · 1 min

Keluasan: 7635 m²

Tingkat: 5

Harga, €/m² / bulan: 25

Harga sebulan: € 192 147

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Meneroka Hartanah Komersial Unggulan di Berlin

Berlin, ibu kota Jerman, bukan hanya pusat sejarah dan budaya, tetapi juga titik pusat aktiviti perniagaan yang dinamis. Dengan gabungan unik antara warisan sejarah dan inovasi moden, kota ini menarik perhatian syarikat yang mencari lokasi strategis dan fasilitas canggih. Artikel ini akan memberikan pandangan mendalam tentang pasaran hartanah komersial di Berlin, membantu perniagaan dalam mencari ruang pejabat yang ideal.

Pasaran Hartanah Komersial di Berlin

Pasaran hartanah komersial di Berlin menawarkan pelbagai pilihan yang beragam. Dari bangunan pejabat mewah di pusat bandar hingga pilihan yang lebih berpatutan di kawasan yang sedang berkembang, Berlin menyediakan lokasi yang sesuai untuk setiap jenis perniagaan. Kawasan seperti Mitte, Prenzlauer Berg, dan Kreuzberg dikenali dengan persekitaran perniagaan mereka yang berkembang. Memahami dinamika pasaran, trend sewa, dan kelebihan lokasi yang berbeza adalah penting untuk membuat keputusan sewa yang tepat.

Kelebihan Menyewa Pejabat di Berlin

Menyewa ruang pejabat di Berlin memberikan banyak kelebihan. Lokasinya yang strategik di tengah Eropa menjadikannya tempat yang ideal bagi syarikat yang ingin mengembangkan jangkauan mereka di benua ini. Selain itu, suasana kota yang kaya dengan budaya dan sejarah menyediakan lingkungan yang inspiratif untuk pekerja, meningkatkan kreativiti dan produktiviti.

Memilih Lokasi yang Tepat

Memilih lokasi pejabat di Berlin bergantung pada beberapa faktor, termasuk jenis perniagaan, pasaran sasaran, dan budaya syarikat yang dikehendaki. Kawasan seperti Charlottenburg-Wilmersdorf menawarkan persekitaran perniagaan yang lebih tradisional, sementara Friedrichshain-Kreuzberg popular di kalangan syarikat permulaan kreatif dan teknologi. Aspek seperti ketersediaan, kedekatan dengan pengangkutan awam, dan kemudahan setempat juga penting untuk dipertimbangkan.

Memahami Terma Sewa dan Kos

Memahami terma sewa dan kos yang terlibat adalah penting. Harga sewa ruang pejabat di Berlin boleh berbeza-beza, bergantung pada lokasi, saiz, dan fasilitas yang ditawarkan. Penting untuk mempertimbangkan kos tambahan seperti yuran perkhidmatan, kos penyelenggaraan, dan potensi kos pengubahsuaian. Merundingkan terma sewa yang menguntungkan yang sesuai dengan rancangan perniagaan anda adalah kunci untuk pengalaman sewa yang berjaya.

Menguruskan Aspek Legal dan Regulasi

Menguruskan aspek legal dan regulasi dalam menyewa hartanah komersial di Berlin boleh menjadi kompleks. Disarankan untuk mencari nasihat profesional untuk memahami undang-undang zonasi, kontrak sewa, dan kepatuhan terhadap peraturan perniagaan tempatan. Ini memastikan proses sewa yang lancar dan mengelakkan potensi masalah legal.

Menyewa hartanah komersial di Berlin menawarkan peluang unik bagi perniagaan untuk menetap di salah satu kota paling dinamis dan kaya budaya di Eropa. Dengan memahami pasaran secara mendalam, menilai keperluan anda, dan berjaya mengemudi landskap undang-undang, anda dapat menemukan ruang pejabat yang tidak hanya memenuhi keperluan operasional tetapi juga menyokong pertumbuhan perniagaan anda. Gabungan unik antara modernitas, kekayaan sejarah, dan budaya yang hidup menjadikan Berlin tempat yang ideal bagi perniagaan yang ingin membuat impak yang signifikan.

Soalan lazim

How much does office space in Berlin cost?

Prime rent is around €45–47 per sq m per month, and the weighted average is near €27. Central districts such as Mitte and Potsdamer Platz run around €30–47, City West around €26–40, Friedrichshain-Kreuzberg and Mediaspree around €24–38, and Prenzlauer Berg around €24–34. Peripheral districts start near €14. Remember to add operating costs (Nebenkosten). Coworking desks are priced from around €329 per month and serviced suites from about €415 per person per month.

Which districts are best for an office in Berlin?

Mitte offers the most prestigious, central addresses, close to government and corporate headquarters. Potsdamer Platz provides landmark high-rise space, City West around the Kurfürstendamm is the established western business district, and Friedrichshain-Kreuzberg with the Mediaspree corridor is the hub for tech, media, and startups. Prenzlauer Berg suits creative firms, and peripheral districts offer the most affordable rents.

How quickly can I move into an office in Berlin?

Serviced suites and coworking spaces are generally furnished and ready to use, often within days. A traditionally leased floor takes more time for fit-out — usually from a few weeks to several months, depending on the work involved.

What is Kaltmiete versus Warmmiete (and Nebenkosten)?

Kaltmiete is the net cold rent per square metre per month — the base rent to the landlord. Nebenkosten (or Betriebskosten) are the operating costs charged on top, typically €3–5 per sq m/month, covering heating, maintenance, and shared services. Together they make up the Warmmiete, or gross rent. Commercial leases may also carry 19% VAT where the landlord opts to tax.

Coworking or a private office — which to choose?

Coworking and serviced suites suit startups, small teams, and anyone seeking flexibility without a long-term commitment. A traditional lease makes sense for established companies with a stable footprint that need their own address and a customised layout.

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