Die klassische Planungsfrage — täglich gestellt, oft falsch beantwortet. Die realistische Regel für Berlin: 8–12 m² pro Arbeitsplatz über die gesamte Bürofläche, inklusive Meetingräume, Küche und Verkehrsflächen.
Schnellrechnung nach Teamgröße
5 Personen ≈ 45–60 m² · 10 Personen ≈ 90–120 m² · 20 Personen ≈ 180–240 m² · 50 Personen ≈ 450–600 m². Open Space liegt am unteren Ende, Zellenbüros am oberen; bei regelmäßigem Kundenbesuch ~10 % addieren.
Was kostet das in Berlin?
Beim aktuellen Median von rund 26 €/m²/Monat über unsere Angebote kostet ein Zehn-Personen-Büro mit 100 m² etwa 2600 € monatlich zzgl. Nebenkosten — spürbar weniger in Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg, Lichtenberg, mehr in Mitte, Potsdamer Platz.
Den Wachstumspuffer nicht vergessen
Bei 20 % Einstellungsplan pro Jahr ist die heute „richtige“ Fläche in achtzehn Monaten falsch. Entweder Puffer einplanen oder ein Gebäude mit Erweiterungsoption wählen — beides lässt sich in der Berlin-Suche von RentOfficeToday filtern.