Ortak çalışma alanı, Berlin ofis pazarına girişin varsayılan yolu hâline geldi. Kataloğumuzda şu anda şehir genelinde esnek çalışma alanı sunan 35 bina var — Regus, Spaces ve WeWork gibi küresel markalardan yerel operatörlere kadar; yoğunlaştıkları yerler Mitte, Potsdamer Platz ve Friedrichshain-Kreuzberg, Prenzlauer Berg.
Berlin'de bir ortak çalışma masası ne kadar?
Esnek masa genellikle aylık 200–300 € civarından, sabit masa 300–450 €, ortak çalışma merkezi içindeki küçük özel oda ise 600–900 € bandından başlar — hepsi her şey dahil: internet, toplantı odası kredisi, kahve, resepsiyon ve temizlik.
Fiyata neler dahil, neler değil
Toplantı odası kotasını, baskı limitlerini ve şirket tescili için gereken yasal adresin ayrıca ücretlendirilip ücretlendirilmediğini kontrol edin. Çoğu merkez giriş paketlerinde otoparkı ve 24/7 erişimi ayrıca faturalandırır.
Ortak çalışma alanı ne zaman mantıklı olmaktan çıkar
Kabaca on beş kişiden sonra özel bir kat kişi başına genellikle daha ucuza gelir. İki formatı RentOfficeToday'de yan yana karşılaştırın — her Berlin ilanı gerçek aylık toplamı gösterir.
Fiyatlar neden bu kadar farklı
Neredeyse tüm farkı üç etken açıklar: konum, taahhüt süresi ve hizmet seviyesi. Merkezdeki bir esnek masa, çeperdeki sabit masanın rahatlıkla iki katına gelir; on iki aylık taahhüt ise aydan aya yürüyen bir anlaşmanın belirgin şekilde altında kalır.
Fiyatı yukarı çeken gizli kalemler
- Toplantı odası kotası: çoğu zaman ayda yalnızca birkaç saat, sonrası saatlik ücret.
- Baskı ve tarama: küçük bir ücretsiz kota, pahalı ek sayfalar.
- Tescil adresi ve posta yönetimi ücretli ek hizmet olarak.
- Otopark, dolap, 24/7 erişim — giriş paketlerinde nadiren bulunur.
- Taşınırken depozito ve tek seferlik kurulum ücreti.
Gerçekte neler pazarlığa açık
Operatörlerin elinde fiyat listesinin gösterdiğinden daha fazla alan var, özellikle çeyrek sonlarında ve birden fazla masa için. Sık kazanılanlar: yıllık anlaşmada bir veya iki ay ücretsiz, daha geniş toplantı odası kotası ya da kurulum ücretinin silinmesi. On iki ayın peşin ödenmesi hâlinde fiyatı ayrıca sorun.
Kendi ofisinize geçmek ne zaman kârlı
Masa başına fiyatı piyasa kirasıyla karşılaştırın: 27 €/m² medyan ve kişi başına yaklaşık 9 m² ile kendi çalışma masanız aylık yaklaşık 240 € çıplak kiraya denk gelir, üstüne işletme giderleri, mobilya ve internet eklenir. Kabaca on beş kişiden sonra Berlin'de özel bir kat genellikle bunun altında kalır — ayrıca sessizlik, kendi markanız ve planlama kesinliği kazandırır.