Lej kontor i Berlin — kontorer og coworking

Den laveste pris i kataloget for Berlin er €85 om måneden for et lejemål på 6 m² i Kreuzberg. Det er ikke en enlig svale: en fjerdedel af alle 1.532 kontorer i Berlin udbydes under €764 om måneden, overvejende mindre servicerede lokaler uden for det centrale forretningskvarter.

Der er i dag 1.532 kontorer i 164 ejendomme til leje i Berlin, fra 5 til 12.500 m², med et medianlejemål på 78 m². Udbuddet skifter fra uge til uge — listen på denne side er det aktuelle katalog, ikke et månedligt øjebliksbillede.

Ja. 372 af de 1.532 kontorer i Berlin er på 30 m² eller derunder, med priser fra €85 om måneden. Et team på to til fem passer til den størrelse, og serviceredede lokaler i denne størrelse leveres normalt møblerede, så der er ingen indretning at betale for.

Der er coworking i alle 164 ejendomme i Berlin i kataloget, fra €80 om måneden. En plads afregnes pr. person, så et team på tre betaler for tre pladser i stedet for et helt lokale plus depositum — derfor er coworking den billigere indgang under €764 om måneden.

Indgangsniveau pr. bydel, beregnet på de samme annoncer som på denne side: Wilmersdorf — €360, Oberschöneweide — €410, Schöneberg — €506, Friedrichshain — €570. Forskellen mellem den billigste og den dyreste bydel i Berlin er større end nogen rabat, man kan forhandle sig til inden for én ejendom — valget af bydel vejer tungere end forhandlingen.

For serviceredede og fleksible kontorer dækker månedsbeløbet normalt selve kontoret, driftsomkostninger, bygningsforsikring, rengøring af fællesarealer, reception og sikkerhed, varme, el og internet. Uden for beløbet ligger parkering, mødelokaler ud over det inkluderede, dedikeret it og enhver ombygning, man beder om. En almindelig erhvervslejekontrakt indeholder stort set intet af dette.

Nej. RentOfficeToday tager ikke salær fra lejere i nogen af de 164 ejendomme i Berlin i dette katalog. Du kontakter ejendommen via formularen i annoncen og forhandler den pris, du ser — der lægges ikke mæglersalær oven i.