Mitte bietet die prestigeträchtigsten, zentralsten Adressen, nahe Regierung und Unternehmenszentralen. Der Potsdamer Platz bietet markante Hochhausflächen, die City West rund um den Kurfürstendamm ist das etablierte westliche Geschäftsviertel, und Friedrichshain-Kreuzberg mit dem Mediaspree-Korridor ist das Zentrum für Tech, Medien und Start-ups. Prenzlauer Berg passt zu Kreativunternehmen, und Randbezirke bieten die günstigsten Mieten.

Serviced Suites und Coworking-Flächen sind in der Regel möbliert und sofort nutzbar, oft innerhalb weniger Tage. Eine klassisch angemietete Etage benötigt mehr Zeit für den Ausbau — meist von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten, je nach Umfang der Arbeiten.

Die Kaltmiete ist die Netto-Grundmiete pro Quadratmeter und Monat, die an den Vermieter geht. Die Nebenkosten (bzw. Betriebskosten) werden zusätzlich berechnet, typischerweise 3–5 € pro m²/Monat, und decken Heizung, Instandhaltung und gemeinschaftliche Leistungen ab. Zusammen ergeben sie die Warmmiete. Bei Gewerbemietverträgen kann zudem 19 % Umsatzsteuer anfallen, wenn der Vermieter zur Steuer optiert.

Coworking und Serviced Suites passen zu Start-ups, kleinen Teams und allen, die Flexibilität ohne langfristige Bindung suchen. Ein klassischer Mietvertrag ist sinnvoll für etablierte Unternehmen mit stabilem Flächenbedarf, die eine eigene Adresse und einen individuellen Grundriss benötigen.